買賣雙方可因應單位的情況，而加入一些特別條款，例如如樓價本身連「傢俬電器」出售、或業主容許買方在交易完成前進行裝修、或買賣雙方協議由哪方支付大廈維修費用等。如果樓價連同「傢俬電器」出售，最好在臨約另加清單，仔細把電器數量、電器的牌子型號清楚列出，並拍照存檔。
賠訂意思：賣家在簽完臨時買賣合約後取消交易，訂金要退還買家之外亦要賠償同等訂金的金額給買家
雖然如此，但要注意一手樓花的買賣合約並不容許買家在簽署「臨時買賣合約」後提名、轉名或加名，必須要待物業成為現樓後才可以。
立即跳到：臨時買賣合約亦具法律效力︱臨時買賣合約所需條款︱如何踢契?︱臨時買賣合約冷靜期︱臨時買賣合約撻訂/賠訂條款
臨時買賣合約並沒有標準格式，建議瀏覽香港律師公會網站看看臨時買賣合約樣本。
如雙方簽完臨時買賣合約後，唔簽正式買賣合約，放棄交易，就要按條款賠償予另一方。其實根據本港法例，法庭是不會受理一些未有透過書面訂立合約的土地買賣相關而引起的訴訟，惟臨時買賣合約仍有法律約束力，故違約者就要向另一方索償。
樓價餘額會由買方於完成「交易日」支付給業主，交易會在列明之指定日期或之前完成。因此，「臨時買賣合約」也需要列完成交易日期（即交樓日期）。
成本較租樓高，要先繳付一大筆首期，而且更要每月定期供款，還要承擔未來大廈維修及保養的費用。
如果臨時買賣合約取消會有何後果?想上車做業主，首先要理解合約條款，保障雙方，以免日後爭拗。
由此可見，臨約包含的內容非常廣泛，買家簽約前應該與經紀和賣家釐清所有細則避免誤會。買家亦可考慮將單位拍照記錄。另外要留意的是，臨時買賣合約具有法律效力，如果其中一方想取消合約就需要履行合約精神及合約責任向另一方作出賠償。
對於有一定經濟基礎而準備結婚的人而言，買樓比較投資保值。即使家庭成員有所增加，也不用擔心居住地方的問題。且自住性及穩定性較高。
唯一的例外，是買家轉名 / 臨時買賣合約 加名予直系親屬（父母、子女、配偶、兄弟姊妹），這項交易可視作「內部轉讓」，因政府將視之為近親之間的資產處理，可獲豁減印花稅。
◆ 在政府公證署或律師樓(私人公證員)辦理樓宇買賣公證書(俗稱“做契”)，並於簽契同時付清樓宇餘款(有銀行貸款者加簽按揭契)。
常見的例子：交付後一星期內車輛出現任何非人為造成的故障，賣方都需要承擔維修費用；跟二手車行交易時，車行可能會提供一年的有限保養，而保養範圍、保養期限、零件及人工維修費等；交付後贈送的禮品及服務，例如免費洗車、汽車美容優惠、汽車保險折扣、汽車配件升級或贈送等，都應於合約內訂明。